Lage am Landschaftsschutzgebiet Doppelhaushälfte in RS-Lüttringhausen

Eine Immobilie zum Selbstverwirklichen! Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 406m² Größe. Das ursprüngliche Objekt, Bj. ca. 1965, hat im Jahre 1988 einen rechtsseitigen Anbau erhalten. Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits vorbereitende Sanierungsarbeiten begonnen, die Sie mit Erwerb direkt weiterverfolgen und hierbei Ihre eigenen Präferenzen voll und ganz mit einfließen lassen können. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 170m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche Untergeschoss: 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, Diele/Flur sowie ein separater Kellerbereich mit der Ölzentralheizung. Eines der Zimmer weist Feuchtigkeit im Außenwandbereich auf, die ihre Ursache in der darüberliegenden Terrasse haben dürfte. Diese, knapp 70m² große Terrasse, ist anteilig in die Wohnfläche mit eingeflossen. Sie weist eine Südwest-Ausrichtung auf und bietet Ihnen Sonne, nahezu den ganzen Tag. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der über eine Einschubtreppe begehbar ist und eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 15m² zur Verfügung stellt. Zur Immobilie gehört ein Garagenplatz in einer nah gelegenen Doppelgarage.

- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte - Baujahr ca. 1965, Anbaujahr 1988 - Grundstücksgröße: 406m² - Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: ca. 15m² - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dielen/Flure - Terrassengröße etwa 70 m², wovon 17m² in die Flächenberechnung mit eingeflossen sind - Garage - die Immobilie ist unbewohnt und steht leer; sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.