Neues Haus (KfW55) mit großem Garten in Haren von Privat

Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer erstklassigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien! Highlights der Immobilie: ✅ Familienfreundliche Lage: Ruhig gelegen in einer Sackgasse im Ortsteil Haren-Rütenbrock, direkt an der niederländischen Grenze. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar. ✅ Energieeffizientes Wohnen: Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW55) mit nachhaltiger Bauweise für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. ✅ Großzügige Wohnfläche: 115 m² Wohnfläche plus 12 m² ausgebauter Spitzboden, perfekt als Studio, Spielzimmer oder Homeoffice. ✅ Offenes Wohnkonzept: Heller Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. ✅ Gehobene Ausstattung: •Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima •3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz •Elektronische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit •Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und SAT-TV – perfekt für Homeoffice & Entertainment •Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox-Anschluss – bereit für nachhaltige Energieversorgung •3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Vinylboden in gekälkter Eiche-Optik •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum •Hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik, weiße Wandfliesen in Bad & Gäste-WC ✅ Außenbereich: •Grundstück ca. 450 m² mit großem Garten •Überdachte Terrasse zum Entspannen •Mehrere Stellplätze vorm Haus ✅ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf: 19,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2033-09-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses energieeffiziente Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!