Ruhiges Wohnen in Sackgassenlage!

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage! Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenhaus, Eigennutz oder Festvermietung? Alles wäre denkbar und möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung (1) mit Diele, Küche mit EBK (Herd 2024 neu mit Ceranfeld mit Induktion, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Geräte ebenfalls erneuert) und angrenzendem Wirtschaftsraum, geräumigen Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugängen, 2 Schlafzimmern, Büro, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, helles Vollbad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Terrassenzugang sowie eine große, überdachte Westterrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellflächen und elektrischem Tor. Über eine große Diele im EG gelangen Sie über eine 16-stufige Marmortreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohnungen: Wohnung 2 teilt sich auf in Flur, helle Küche mit EBK (Geschirrspüler, Cerankochfeld) mit Blick ins Grüne, Vollbad mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westsonne sowie zum Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum im Carport. Wohnung 3 könnte auch bei Ihnen als Unterkunft für Freunde und Familie genutzt werden. Die gemütliche Wohnung mit Schrägen verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und einen Wohn-Schlafraum mit offener Küche + Esstresen (Ceranfeld, Geschirrspüler), sowie einer ausgebauten Abstellfläche im Spitzboden. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses. Auch dieser Wohnung ist ein Stellplatz mit Abstellraum im Carport zugeordnet worden. Im Garten ist eine Terrasse für die oberen Wohnungen vorhanden. Im Garten gibt es einen Brunnen. Dieser wurde neu verkleidet und kann zur Bewässerung von Blumen und Pflanzen wunderbar genutzt werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - teilweise Fußbodenheizung + Wandheizkörper - Gasheizung Bj. 2012 - große Terrasse und Balkon - Doppel-Carport mit Abstellräumen, Dach im Dezember 2024 erneuert - Garage mit E-Tor und Abstellraum - 3 EBK - 2 Vollbäder und ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC - Garten mit Brunnen für Gartenbewässerung - Holzverkleidungen des Hauses 2024 erneuert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein Exposé mit den Grundrissen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!