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      • RESERVIERT! Zentral mit Potenzial - Charmantes Einfamilienhaus in Burg auf Fehmarn!
        RESERVIERT! Zentral mit Potenzial - Charmantes Einfamilienhaus in Burg auf Fehmarn! 
        Fehmarn (Burg)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        259.900 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz für Familien!
        Viel Platz für Familien! 
        Fehmarn (Burg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Toplage Landkirchen! Renditeobjekt mit 1x5, 1x3 und 1x2 Zimmer + Anbau
        Toplage Landkirchen! Renditeobjekt mit 1x5, 1x3 und 1x2 Zimmer + Anbau 
        Fehmarn (Landkirchen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau-Eigentumswohnung im Doppelhausstil
        Neubau-Eigentumswohnung im Doppelhausstil 
        Fehmarn (Landkirchen)
        Ausstattung: Terrasse
        369.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Inselhaus für Handwerker!
        Inselhaus für Handwerker! 
        Fehmarn (Landkirchen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sonneninsel Fehmarn: Einfamilienhaus mit tollem Garten und vier vermieteten Wohnungen
        Sonneninsel Fehmarn: Einfamilienhaus mit tollem Garten und vier vermieteten Wohnungen  
        Fehmarn (Landkirchen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AM MEER GESTRANDET! BUNGALOW AUF SEEGRUNDSTÜCK VON MARIENLEUCHTE
        AM MEER GESTRANDET! BUNGALOW AUF SEEGRUNDSTÜCK VON MARIENLEUCHTE 
        Fehmarn (Bannesdorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, barrierefrei, Einbauküche, frei
        800.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Strandnahes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer auf Fehmarn
        Strandnahes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer auf Fehmarn 
        Fehmarn (Bannesdorf)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Verträumter Petersdorfer" Liebevoll eingerichtets Haus im Herzen von Petersdorf auf Fehmarn! 
        Fehmarn (Westfehmarn)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 298.000 €
        Kaufpreis
        54 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Insel Fehmarn: Attraktive Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit zu kaufen
        Insel Fehmarn: Attraktive Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit zu kaufen 
        Fehmarn (Westfehmarn)
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        750.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zentral und strandnah - Nur noch 1 Reiheneckhaus in Großenbrode
        Zentral und strandnah - Nur noch 1 Reiheneckhaus in Großenbrode 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode
        Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        322.040 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode
        Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        349.610 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode
        Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        322.040 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode
        Ihre Kapitalanlage im Holiday Vital Resort Großenbrode 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        280.470 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ostseeblick: Ferienwohnungen auf einem 5.600 m² Grundstück in Strandnähe
        Ostseeblick: Ferienwohnungen auf einem 5.600 m² Grundstück in Strandnähe 
        Fehmarn (Westfehmarn)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        925.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ländliches Einfamilienhaus im
        189.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stadt Fehmarn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stadt Fehmarn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stadt Fehmarn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stadt Fehmarn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stadt Fehmarn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stadt Fehmarn oder 4-Zimmer-Wohnung in Stadt Fehmarn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stadt Fehmarn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stadt Fehmarn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stadt Fehmarn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stadt Fehmarn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stadt Fehmarn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.