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      • Investor gesucht für Einfamilienhaus auf Fehmarn
        Investor gesucht für Einfamilienhaus auf Fehmarn 
        Stadt Fehmarn
        14.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen direkt an der Ostsee! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und Gästewohnung in Heiligenhafen zu verkaufen
        Wohnen direkt an der Ostsee! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und Gästewohnung in Heiligenhafen zu verkaufen 
        Heiligenhafen , Holst
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        645.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI - 6-Familienhaus in Sackgassenlage
        PROVISIONSFREI - 6-Familienhaus in Sackgassenlage 
        Heiligenhafen , Holst
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        789.000 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Exklusives Haus in bevorzugter Lage!
        Exklusives Haus in bevorzugter Lage! 
        Heiligenhafen , Holst
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ferienhaus mit Blick auf den Yachthafen
        Ferienhaus mit Blick auf den Yachthafen 
        Heiligenhafen , Holst
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ländliches Einfamilienhaus im
        Ländliches Einfamilienhaus im "Dornröschenschlaf" am Feldrand 
        Gremersdorf , Holst
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        189.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusiver Bungalow nahe der Ostsee
        Exklusiver Bungalow nahe der Ostsee 
        Neukirchen b Oldenburg in Holstein
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        364.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles End-RHS für Familien!
        Tolles End-RHS für Familien! 
        Großenbrode
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        350.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mittel-RHS zum Wohlfühlen!
        Mittel-RHS zum Wohlfühlen! 
        Großenbrode
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        330.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Ihr Ferienhaus in Großenbrode
        Kapitalanleger aufgepasst! Ihr Ferienhaus in Großenbrode 
        Großenbrode
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ferien, Werte und Rendite
        Ferien, Werte und Rendite 
        Großenbrode
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gute Renditechancen! Ihr Ferienhaus in Großenbrode
        Gute Renditechancen! Ihr Ferienhaus in Großenbrode 
        Großenbrode
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        269.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • OSTSEE-KAUF/BEI HEILIGENHAFEN/  GEMÜTLICHE DHH / 3-4  Zi / DUSCHBAD/ WINTERGARTEN /HOBBYRAUM/CARPORT/GARTEN € 149.900,-,-
        OSTSEE-KAUF/BEI HEILIGENHAFEN/ GEMÜTLICHE DHH / 3-4 Zi / DUSCHBAD/ WINTERGARTEN /HOBBYRAUM/CARPORT/GARTEN € 149.900,-,- 
        Heringsdorf , Holst
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        149.900 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • OSTSEE-KAUF/B. H HAFEN/ STRANDNAH / CHARM EFH/WOHNEN AUF 1 EBENE mögl./ 3-4 Zi /KAMIN/ 2 BÄD./SONNIGE TERR./GARTENHAU/GARAGE  € 265.000-
        OSTSEE-KAUF/B. H HAFEN/ STRANDNAH / CHARM EFH/WOHNEN AUF 1 EBENE mögl./ 3-4 Zi /KAMIN/ 2 BÄD./SONNIGE TERR./GARTENHAU/GARAGE € 265.000- 
        Neukirchen b Oldenburg in Holstein
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        265.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        EINDRUCKSVOLLE LAGE! FERIENHAUS AN DER OSTSEE!
        EINDRUCKSVOLLE LAGE! FERIENHAUS AN DER OSTSEE! 
        Fehmarn (Landkirchen)
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        579.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme
        Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme 
        Oldenburg in Holstein
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        774.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage - Oldenburg in Holstein
        Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage - Oldenburg in Holstein 
        Oldenburg in Holstein
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        189.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Insel Fehmarn: Attraktive Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit zu kaufen
        Insel Fehmarn: Attraktive Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit zu kaufen 
        Fehmarn (Westfehmarn)
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        750.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsbedürftiges Haus in idyllischer Lage
        Sanierungsbedürftiges Haus in idyllischer Lage 
        Göhl
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        99.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MEIN HAUS, MEIN BOOT, MEIN SEEBLICK! Wochenendhaus in Westerbergen
        MEIN HAUS, MEIN BOOT, MEIN SEEBLICK! Wochenendhaus in Westerbergen 
        Fehmarn (Landkirchen)
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        435.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heiligenhafen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heiligenhafen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heiligenhafen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heiligenhafen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heiligenhafen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen oder 4-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heiligenhafen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heiligenhafen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heiligenhafen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heiligenhafen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heiligenhafen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heiligenhafen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.