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      • 1/4
        Neu
        Ein Liebhaberobjekt in sehr schöner Wohnlage
        Ein Liebhaberobjekt in sehr schöner Wohnlage 
        Heiligenhafen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        519.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Leben mit Ostsee- Weitblick!
        Leben mit Ostsee- Weitblick! 
        Heiligenhafen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        789.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/77
        PROVISIONSFREI für Käufer - Wohntraum in Ostseenähe! Schöne Reetdachvilla mit viel Platz und Komfort
        PROVISIONSFREI für Käufer - Wohntraum in Ostseenähe! Schöne Reetdachvilla mit viel Platz und Komfort 
        Neukirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        949.000 €
        Kaufpreis
        444 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/57
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges EFH mit traumhafter Ausstattung in sehr begehrter Wohnlage
        PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges EFH mit traumhafter Ausstattung in sehr begehrter Wohnlage 
        Oldenburg in Holstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Großes Grundstück mit Resthof und Nebengebäuden
        Großes Grundstück mit Resthof und Nebengebäuden 
        Lensahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Großzügiges Privat -oder Gewerbehaus zentral in Lensahn mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
        Großzügiges Privat -oder Gewerbehaus zentral in Lensahn mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten 
        Lensahn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Werden Sie Teil der historischen Altstadt von Heiligenhafen
        Werden Sie Teil der historischen Altstadt von Heiligenhafen 
        Heiligenhafen , Holst, Kirchenstraße 3
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseeblick
        Neubau-Doppelhaushälfte mit Ostseeblick 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Liebhaberobjekt in sehr schöner Wohnlage
        Ein Liebhaberobjekt in sehr schöner Wohnlage 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        519.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliche DHH an der Ostsee
        Gemütliche DHH an der Ostsee 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        488.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lage, Lage, Lage.
        Lage, Lage, Lage. 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse
        215.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Grundstücksfl.
        3
        Zimmer
      • Leben mit Ostsee- Weitblick!
        Leben mit Ostsee- Weitblick! 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse
        789.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Strandnahes und ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Heiligenhafen
        Strandnahes und ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Heiligenhafen 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss, Garage und Meerblick
        999.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Ferienhaus am Strand. Neubaucharme vom Meer umgeben.
        Traumhaftes Ferienhaus am Strand. Neubaucharme vom Meer umgeben. 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohntraum in Heiligenhafen
        Wohntraum in Heiligenhafen 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche
        898.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Heiligenhafen - Einfamilienhaus - Kernsaniert - Großes Grundstück
        Heiligenhafen - Einfamilienhaus - Kernsaniert - Großes Grundstück 
        Heiligenhafen , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Charmantes EFH in Ostseenähe
        Charmantes EFH in Ostseenähe 
        Großenbrode
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Ihre neue Stadtvilla von Heinz von Heiden Massivhäuser*
        *Ihre neue Stadtvilla von Heinz von Heiden Massivhäuser* 
        Gremersdorf , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        550.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges und neuwertiges 6 Zi-Einfamilienhaus in Ostseenähe
        Großzügiges und neuwertiges 6 Zi-Einfamilienhaus in Ostseenähe 
        Neukirchen b Oldenburg in Holstein
        Ausstattung: Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        726.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heiligenhafen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heiligenhafen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heiligenhafen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heiligenhafen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heiligenhafen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen oder 4-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heiligenhafen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heiligenhafen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heiligenhafen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heiligenhafen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heiligenhafen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heiligenhafen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.