***KAPITALANLAGE der besonderen Art***

***Kapitalanlage der besonderen Art*** Das zu veräußernde Gesamtangebot; bestehend aus Bürogebäude, Loftwohnung und Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.679 m² in Nähe der Solinger Innenstadt. Bürogebäude Dieses attraktive, dreigeschossige Bürogebäude mit funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage aus dem Jahre 1913, umfassend saniert und umgebaut im Jahre 2008, bietet auf drei Ebenen mit ca. 487,25 m² viel Platz für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Räumlichkeiten inspirieren und planen Sie Ihren neuen Unternehmensmittelpunkt. Erdgeschoss: Das einladende und lichtdurchflutete Entreé erreichen Sie über den seitlichen Treppeneingang. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Rezeption, ein großzügiger Besprechungsraum, zwei Büros, Küche und WC. Die Etagen sind durch eine repräsentative Stahltreppe mit Glasstufen verbunden. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss erwarten Sie weitere Büroräume, die individuell gestaltet werden können. Zusätzliche WC's und der klimatisierte Server-/Drucker-/Lagerraum sind auf dieser Etage untergebracht. 2. Obergeschoss: Hier befinden sich großflächige Büros, die ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Projektbesprechungen geeignet sind. Weiterhin auch hier WC's und eine kleine Teeküche. Nebengebäude: Hier befindet sich ein großer Besprechungsraum, der für Teammeetings oder größere Zusammenkünfte geeignet ist. Keller: Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Insgesamt bietet das Bürohaus ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Diese Kombination aus funktionalen Arbeitsräumen und einladenden Teeküchen bieten eine angenehme Umgebung, in der Teamarbeit und Wohlbefinden im Vordergrund stehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagerfläche. Die

Gegensprechanlage Doppelt verglaste Fenster Gasheizung

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>