Architektonisches Kleinod - kernsaniertes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert mit großem Garten

Hier bietet sich Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit - dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist aus dem 17. Jahrhundert und steht zum Verkauf! Es handelt sich um das alte Mesner- und Schulhaus in Neuhausen auf den Fildern, mit einer interessanten Geschichte und enger Verbundenheit mit der Entwicklung des Ortes. Informationen zur Entstehung, Entwicklung und zur Sanierung finden Sie unter folgendem Link: https://www.heimatgeschichte-neuhausen.de/geschichte/historischer-rundgang/altes-mesnerhaus/ Es wurde in den 80er-Jahren liebevoll kernsaniert und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein ganz einzigartiges Wohnambiente. Insgesamt stehen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung. Ein imposanter Dielenbereich führt in das Erdgeschoss, in welchen sich die gemeinsam genutzten Räumlichkeiten befinden. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihr familiäres Beisammensein und Sie können in der warmen Jahreszeit viele gemeinsame Stunden unter freiem Himmel verbringen. Wird es wieder kälter sorgt innen ein großer Kachelofen für zusätzliche, wohlige Wärme. Angrenzend an die teils offene Küche befindet sich der Essbereich mit einem separaten Abstellraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Tageslicht-Bad inkl. Fußbodenheizung, einem separaten WC und einer Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich die Räume zur individuellen Nutzung. Ein großes Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer freuen sich auf neue Bewohner. Eine kleine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und WC vervollständigen das Dachgeschoss. Von einem Zimmer gibt es noch den Zugang in den Dachspitz, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dann gibt es noch einen wunderbaren Gewölbekeller, ein kleines Bad mit Dusche und WC, einen Heizraum und eine große Diele. Der Garten lässt Ihnen viel Freiraum für Ihren grünen Daumen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Sie

- 5,5 Zimmer - Einbauküche - Kachelofen - Tageslicht-Bad mit Wanne und Fußbodenheizung - separates WC - Bad mit Dusche - Balkon - große Terrasse - weitere Terrasse im Garten - großer Garten - Gewölbekeller - Bühnenraum ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK Kernsanierung in den 80er-Jahren ENERGIEAUSWEIS Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt, da Kulturdenkmale per Gesetz von der Ausweispflicht befreit sind.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.