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Filderstadt

Haus kaufen in Filderstadt

20 km

1 - 20 von 1528 Treffern

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Traumhafte DHH: Neubau in Bernhausen mit Südausrichtung - Schlüsselfertig zum Einziehen!
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Traumhafte DHH: Neubau in Bernhausen mit Südausrichtung - Schlüsselfertig zum Einziehen!

Filderstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 735.520 €
    Kaufpreis
  • 139 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Exklusives Grundstück im Herzen von Plieningen! Bebaut mit einem Doppelhaus und großer Werkstatt.
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Exklusives Grundstück im Herzen von Plieningen! Bebaut mit einem Doppelhaus und großer Werkstatt.

Stuttgart / Plieningen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 790.000 €
    Kaufpreis
  • 1 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 70599 Stuttgart, Lupinenstr.
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Zweifamilienhaus in 70599 Stuttgart, Lupinenstr.

Stuttgart

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 770.000 €
    Kaufpreis
  • 211 m²
    Wohnfläche
+ Tolle Gelegenheit mit Potenzial +
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+ Tolle Gelegenheit mit Potenzial +

Stuttgart

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Fahrradraum

  • 479.500 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
+ Tolle Gelegenheit mit Potenzial +Neu
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+ Tolle Gelegenheit mit Potenzial +

Stuttgart

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 479.500 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
VERKAUFT ! Reihenhäuser in Scharnhausen - Ob der Halde
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VERKAUFT ! Reihenhäuser in Scharnhausen - Ob der Halde

Ostfildern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 915.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Heilpraktiker/-in oder Physiotherapeut/-in gesucht  für Ostfildern-Scharnhausen, tolles Ambiente
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Heilpraktiker/-in oder Physiotherapeut/-in gesucht für Ostfildern-Scharnhausen, tolles Ambiente

Ostfildern / Scharnhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Kamin

  • 1.290.000 €
    Kaufpreis
  • 332 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
2-Familienhaus für Kreative! Tolle Aussicht in Aichtal-Grötzingen geboten!
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2-Familienhaus für Kreative! Tolle Aussicht in Aichtal-Grötzingen geboten!

Aichtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 449.500 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Neubau: Familienglück in zentraler Lage!
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Neubau: Familienglück in zentraler Lage!

Wolfschlugen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 645.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Exklusiver Wohntraum in sehr begehrter Lage
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Exklusiver Wohntraum in sehr begehrter Lage

Stuttgart / Riedenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 254 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!
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ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!

Aichtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia

  • 896.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!
1 / 17

ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!

Aichtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia

  • 896.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DHH in Waldenbuch
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DHH in Waldenbuch

Waldenbuch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Modernste Technik - schöner Garten - Topausstattung.
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Modernste Technik - schöner Garten - Topausstattung.

Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Außergewöhnlicher Stil - Einfamilienhaus mit ELW und ERWEITERUNGSPOTENTIAL auf 9,5 Zimmer
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Außergewöhnlicher Stil - Einfamilienhaus mit ELW und ERWEITERUNGSPOTENTIAL auf 9,5 Zimmer

Steinenbronn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 308 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Traumhaftes Grundstück in exklusiver Lage in Riedenberg
1 / 15

Traumhaftes Grundstück in exklusiver Lage in Riedenberg

Stuttgart

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 1.650.000 €
    Kaufpreis
  • 219 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
+++ Zwei Doppelhaushälften nebeneinander mit toller Aussicht! +++
1 / 19

+++ Zwei Doppelhaushälften nebeneinander mit toller Aussicht! +++

Ostfildern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 860.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
+++ 1 von 2 Häusern zu haben! Reihenmittelhaus mit Urlaubsfeeling! +++
1 / 22

+++ 1 von 2 Häusern zu haben! Reihenmittelhaus mit Urlaubsfeeling! +++

Ostfildern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
+++ 1 von 2 Häusern zu haben! Rohdiamant mit toller Aussicht! +++
1 / 17

+++ 1 von 2 Häusern zu haben! Rohdiamant mit toller Aussicht! +++

Ostfildern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Investieren Sie nachhaltig in Ihr Eigenheim
1 / 13

Investieren Sie nachhaltig in Ihr Eigenheim

Steinenbronn, Stuttgarter Straße 87

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 549.900 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Filderstadt
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Filderstadt
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Filderstadt
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Filderstadt
Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Filderstadt
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Baden-Württemberg
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Filderstadt stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Filderstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Filderstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Filderstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Filderstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Filderstadt ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Filderstadt um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Filderstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Filderstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Filderstadt.

Immobilien-Zusatzservices für Filderstadt

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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