Freihstehendes Eigenheim in ruhiger Waldrandlage mit Einliegerwohnung

Baujahr:1934, 1999 Komplettsanierung Grundstücksfläche:685 m2 Nutzfläche:378 m2, davon Eigengenutzt 254 m2, Einliegerwohnung 77 m2 und 48 m2 Mieteinnahmen:ca. 6.700 € pro Jahr Stellplatz:Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb Bezugsfrei:nach Absprache Zustand:sehr gepflegt, keine Sanierungen notwendig, direkt Einzugsfertig Ausstattung:normal Flurstücks Nummer:191/1 Kaufpreis:330.000,00 € VB Käuferprovision:keine Medien:Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet Heizung:Gas, zentraler Brennwertkessel unterstützt von Solarthermie, 2020 generalüberholt Energieausweis:Verbrauchsausweis vorhanden Garten:Hanglage, in Terrassen angelegt, Gartenhaus mit WC, Wäscheplatz und Grillplatz mit gemauertem Kamin

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einliegerwohnung, sowie der Arbeits- oder Hobbyraum, die Kellerräume, ein Gäste WC, Waschraum, Werkstatt und Abstellraum. Über eine Nebeneingangstüre kommt man von hier aus in den Terrassengarten, eine schöne Holztreppe führt aber auch ins Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich hier die zweite Einliegerwohnung und links ist der Eingang zur Eigentümerwohnung. Hier hat man mit etwa 170m2 genug Platz um seine Wohnträume wahr werden zu lassen. Küche, direkter Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein kleiner Garderobenraum und Vorratsschrank befinden sich auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe kommt man ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Heizung, zwei Kinder-/Besucherzimmer, eine weitere kleine Arbeitsecke sowie ein Bad. Alle Räume des Hauses sind mit großen Thermofenstern ausgestattet und damit lichtdurchflutet, freundlich und hell.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!