Großzügige Doppelhaushälfte mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in Düren - Lendersdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie wurde nach dem Krieg etwa im Jahr 1945 in massiver Bauweise wieder errichtet. Sie bietet viel Platz und ist ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Wohnangebot ist bequem für 5 Personen ausgelegt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine geschlossene Küche und zwei weitere Zimmer. Diese können als eigene Wohneinheit genutzt werden. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus 2 Bädern sowie einem Gäste-WC und befinden sich außerhalb der Wohneinheiten jeweils auf einer Zwischenetage. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Heizkörpern. Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet: - Kamin im Wohnzimmer - Bodenbeläge - Linoleum in Wohnbereichen, Teppich in Schlafbereichen, Fliesen in Sanitärbereichen - Fenster - Kunststoff; Zweifachverglast Der Garten ist eingezäunt und bietet mit seiner Südlage viele Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße. Aufgrund der Enge ist die Einfahrt, wie auch die Garage realistisch nur mit (motorisierten) Zweirädern nutzbar. Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt: - Bodenbeläge/Innenausbau - Umfassende Renovierung im Erdgeschoss in 2010 - Dach - Ausbesserungen in 2016 - Fenster - 1983 - Grundrissveränderungen - Durchbruch Erdgeschoss, um Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu verbinden in 2010 - Heizungsanlage aus 1995, Warmwasserboiler aus 2020 - Leitungssysteme aus 2010 und 2020 - Mauerwert/Fassade - Klinker von vor 1999, genaues Datum unbekannt. - Sanitäreinrichtung - Bad OG umfassend modernisiert in 2021 Für den Zugang zum 360-Grad-Rundgang oder einen Besichtigungstermin laden