Investieren mit Weitblick – Renovierte ETW in Essen-Bedingrade als sichere Anlage

Die stilvolle Loft-Maisonette ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung ausgestattet. Sie kann vollständig eingerichtet gekauft werden, einschließlich Möbel, Ausstattung und Haushaltsgeräten wie Waschmaschine, Geschirrspüler sowie einer funktionalen Küche. Zu den Möbeln gehören ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände. Die Einrichtung kann gegen einen Aufpreis von 1.000 € erworben werden. Nach dem Kaufprozess kann die Immobilie sofort nach den eigenen Wünschen genutzt werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung aus, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Der großzügige Wohnbereich empfängt die Bewohner mit viel Tageslicht und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem charmanten Spitzboden, der als zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Raum dient. Dieser Bereich kann flexibel als Leseecke oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden und verleiht der Wohnung eine besondere Note. Der Schlafbereich ist großzügig und quadratisch geschnitten, sodass er sich problemlos mit einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank sowie weiteren Möbelstücken einrichten lässt. Die weite Raumgestaltung schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier besteht ausreichend Platz, um den Raum individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die funktionale Küche. Sie bietet genügend Platz für eine einfache Einrichtung und ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Integriert ist ein Essbereich, der Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die offene Gestaltung macht die Küche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung, in dem man sich gerne aufhält und gesellige Stunden verbringt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und einen Anschluss für die Waschmaschine. Insgesamt besticht diese

-Baujahr: 1919 -Mehrfamilienhaus -4 Wohneinheiten -Wohnfläche: ca. 58 m² -180,00 € Hausgeld -Zimmer: 2 Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) -Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum Zugang zum wohnlich nutzbaren Spitzbogen, ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Leseecke) -Schlafzimmer: Geräumig und quadratisch geschnitten Ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel -Küche: Geräumige Küche mit Essbereich Ausreichend Platz für moderne Küchenmöbel Optimale Nutzung des Raumangebots -Tageslichtbad: Badewanne Waschbecken und Toilette Helle und freundliche Gestaltung -Heizung: Gas-Etagenheizung (jede Wohnung hat ihre eigene Heizungsanlage) Sonstiges: Ruhige Lage im Dachgeschoss Gepflegter Zustand des gesamten Hauses Gute Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

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