Familienfreundliche Wohnlage unmittelbar am "Schmuggelstieg" in Norderstedt-Garstedt!

- Lage: Margarita-Lillelund-Weg in Norderstedt Garstedt - attraktives Mittelreihenhaus - moderne Innenausstattung - optimales Platzangebot - beliebte Wohnlage in familienfreundlicher Sackgasse - nach WEG geteilt - neue Gasheizung Ende 2022 - Gäste-WC (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss - bodentiefen Fensterelemente - sonnige West-Terrasse - neuwertige Einbauküche - zwei großzügige Schlafzimmer - attraktives Vollbad (innen liegend) - weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss - kein Keller - vorne und hinten abschließbarer Abstellraum - PKW-Außenstellplatz

Zu den Vorzügen dieses attraktiven Mittelreihenhauses zählen die moderne Innenausstattung, das optimale Platzangebot und die beliebte Wohnlage in einer familienfreundlichen Sackgasse! Das ist nach WEG geteilt und wird durch einen Verwalter betreut. Der jetzige Verkäufer hat Ende 2022 eine neue Gasheizung einbauen lassen, in diesem Zuge wurde jedoch KEIN neuer Energieausweis erstellt. Die jetzigen Energieausweisangaben beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage. Vom einladenden Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, betreten Sie sowohl das ansprechende Gäste-WC (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss, die Küche und Herzstück des Hauses: der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und durch die bodentiefen Fensterelemente fällt viel Licht und Sonne ein. Die sonnige Terrasse liegt in sonniger West-Ausrichtung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss liegt des Weiteren die neuwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Gestaltung mit Esstresen überzeugt. Mehrere Ober- und Unterschränke sowie ein Einbauherd mit Induktionskochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle gehören zur Ausstattung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Zimmer befinden. Das ebenfalls hier liegende Badezimmer ist mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen, einer Fußbodenerwärmung sowie einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Handwaschbecken und einer Wandheizung zur Handtuchtrocknung perfekt ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, wo Ihnen eine Galerie und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Da das Haus nicht unterkellert ist, hat es vorne und hinten jeweils einen abschließbaren Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte und nachträglich wurde ein kleiner Spitzboden unter dem Pultdach eingezogen, um Staufläche zu schaffen.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 68,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 19.08.2030 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!