Eine gute Gelegenheit! Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,45  m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Duschbad, das Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein Wannenbad mit abgetrennter Toilette, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch praktische Lagerfläche. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Das Haus wurde stets gepflegt, befindet sich jedoch größtenteils im ursprünglichen Zustand – eine Modernisierung der Innenräume ist erforderlich. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Auch der Balkon wurde bereits saniert. Teilweise wurden elektrische Außenrollläden nachgerüstet und die Fenster vor einigen Jahren bereits ausgetauscht. Das ca. 380 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Westausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feinsinn lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen. Ideal für alle, die ein solides Haus mit Garten und Potenzial in guter Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.