Jugendstill - Villa in bevorzugter Lage von Minden

Ein architektonisches Juwel in Minden ! Dieses beeindruckende Baudenkmal aus dem Jahr 1889 verkörpert historische Eleganz und außergewöhnliche Architektur. Mit kunstvoll ausgearbeitetem Wandstuck und einer markanten Fassadengestaltung strahlt das Anwesen eine unverwechselbare Präsenz aus. Es vereint meisterhafte Baukunst mit dem Charme vergangener Epochen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte zu erwerben. Aktuell wird das Gebäude von vier Wohneinheiten genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende, ca. 157 m² große Wohnung, die den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus bewahrt. Parkettböden, hohe Decken mit kunstvollem Stuck, elegante Kassettentüren und authentische Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der 1902 ergänzte Anbau wurde harmonisch an die bestehende Architektur angepasst und erweitert das Wohnangebot mit historischen Gestaltungselementen. Das Obergeschoss beherbergt eine rund 119 m² große Wohnung, die auch hier mit typischen Altbaudetails begeistert. Ebenso finden sich hier rund 3,50 Meter hohe Decken, Stuck, massive Kassettentüren wieder sowie auch stilvolle Wandvertäfelungen unterstreichen den historischen Charme. Ein Highlight ist der großzügige Südbalkon, der von zwei Räumen aus zugänglich ist und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein etwa 18 m² großes Apartment. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, rund 112 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Dank ihrer Raumaufteilung und der begehrten Wohnlage eignet sie sich hervorragend zur Vermietung. Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die auf der Suche nach einem stilvollen und geschichtsträchtigen Zuhause sind.

+ Erbaut 1889 für den Zigarrenfabrikanten August von der Heyde (Architekt O. Ziegler); Baudenkmal + Fassade mit aufwendiger Gestaltung und plastischer Putzgliederung in Formen der Renaissance + Massive Kassettentüren + Stuckelemente + Teil. Parkettböden (Erdgeschosswohnung und Treppenhaus) + Aufwendig gestaltete Fassade (Denkmalschutz) + Einfriedung der Bauzeit auf Sandsteinsockel (Denkmalschutz) + Walmdach mit Tonziegeleindeckung + Garage mit Satteldach (Baujahr 1921) + Gepflasterter Parkplatz für bis zu 7 PKWs + Balkon + Terrasse + Doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend Baujahr 1983 + Vollständig vermietet + Erdgeschoss: ca. 158 m² + Obergeschoss: ca. 119 m² zzgl. ca. 19 m² Appartement + Dachgeschoss: ca. 112 m² + Unterkellert mit ca. 150 m² Nutzfläche + Im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf den Zwischenetagen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit je ca. 4 m² + 3 Gasetagenheizungen der Baujahre 2000, 2000 und 1997; jeweils Niedertemperaturkessel + Elektroschaltkasten Baujahr 1981 + Fassadenarbeiten sind empfehlenswert bzw. in Teilen erforderlich + Weitere Informationen und Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage