Ihr hochwertiges Traumhaus für die Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr ca. 2003) überzeugt mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem idyllischen Garten. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Pfaffenwald – perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern. Genießen Sie hohen Wohnkomfort, smarte Technik und ein harmonisches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ihre Highlights auf einen Blick Gebäude und Ausstattung: - Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und Trennfuge zum Nachbarn – für beste Schalldämmung. - 2021 modernisiert: Fassaden- und Dachbeschichtung mit Lotuseffekt für dauerhafte Sauberkeit und frischen Look. - Energieeffizienz: Neue Vaillant Gas-Brennwerttherme (2023) mit H2-Ready-Technologie – bereit für die Zukunft. - Sicherheit: Überwachungskameras rund ums Haus mit Aufzeichnungs- und Fernüberwachungsfunktion. Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) in Süd-Ausrichtung und Zugang zur sonnigen Terrasse. - Luxuriöse Küche (2023): Hochwertige Einbauküche (ca. 20.000 e) in sanftem Crema-Magnolie-Ton mit modernen Bosch- und Liebherr-Geräten, Induktions-Kochinsel und elegantem Stauraum. Obergeschoss: - Tageslichtbad: Wanne und Dusche sorgen für Entspannung; 2024 ergänzt durch eine hochwertige Echtglas-Eckdusche mit Vinyl- Wandverkleidung. - Kinderzimmer: Maßgefertigter Nolte-Einbauschrank bietet viel Stauraum. Untergeschoss: - Hobbyraum (ca. 26 m²): Für Spaß und Freizeit, ausgestattet mit Bar, Diskobeleuchtung - Wasserenthärtungsanlage: Reduziert Kalk im Trinkwasser - Terrasse (ca. 19 m²): Mit Außenkamin, elektrischer Markise und Platz für gesellige Runden, Pflegeleichter Garten mit Kräuterhochbeet, duftender Thujahecke und automatischem Bewässerungssystem. Carport und Gartenhaus vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

- Lotuseffekt-Fassade, H2-Ready-Heizung - Luxusküche, Hobbyraum - Terrasse mit Kamin, kinderfreundlicher Garten - Bewässerungssystem - Außenbereich Kameraüberwacht

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.