Geräumiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Dieses geräumige und umfangreich ausgestattete Einfamilienhaus, wurde im Jahr 2006 auf einem 536 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage errichtet. Die Wohnfläche von rund 179 m² verteilt sich dabei wie folgt, auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, durch seine offene Gestaltung sowie durch die großen, bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten hin. Ein Kachelofen sorgt hier zudem im Winter für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Eine geräumige Küche, ein Gäste WC und eine großzügig gestaltete Eingangsdiele, runden das Raumangebot auf dieser Etage zusätzlich ab. Von hier aus führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort verteilen sich über einen hellen Flurbereich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das vielfältig nutzbare Dachstudio im obersten Stockwerk, welches zudem noch über ein Duschbad ebenfalls mit tageslicht verfügt. Das Haus ist weiters noch voll unterkellert. Hier gibt es zwei praktische Abstellräume, einen Raum für die Haustechnik und einen Hobbyraum. Der Außenbereich gliedert sich in zwei Bereiche. Zum einen befindet sich der Garten mit überdachter Terrasse ideal gelegen, im Südwesten des Grundstücks. Zum anderen ist beim Eingangsbereich im Norden, ein großer Carport mit Holzschuppen vorhanden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Gas-Zentralheizung - Fussbodenheizung - Solarthermie (6 Felder, ca. 8 m²) - PV-Anlage (19 Module) - Kachelofen - Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast mit Rollläden - Fliesen-Bodenbeläge - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - großer Garten mit Holzlager und Freisitz - Regenwasserzisterne - überdachte Terrasse - überdachter Balkon - großer Holzschuppen - großer Carport

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wittig&Fri­tz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße­ 27, 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 E-Mail: eigentum@t-online.de Regist­ergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtig­ter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!