Hamburg - Farmsen-Berne |Elegante DHH: 189 qm, 3 Geschosse, 6 Zimmer, Garten – Familienparadies!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme garantiert. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Süd-West-Terrasse oder im eigenen Garten. Die Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Raum zur Erholung. Für besondere Anlässe steht Ihnen auch eine Dachterrasse zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 1) oder alternativ über 6 Zimmer, 1 Vollbad und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 2). Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell

- Fertigstellung 2025 - Grundstück mit rund 305 qm und ca. 189 qm Wohnfläche - Massive, hochwertige und nachhaltige Bauweise - Modernes und ansprechendes Design - KfW55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Süd-West-Terrasse - Terrasse mit eigenem Garten und Dachterrasse - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterfronten - 2,60m Raumhöhe - 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 1) oder alternativ 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 2). Siehe Grundrissoptionen Seite 7 & 8. - Fußbodenbelag: Designboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenrolläden - 1 PKW-Stellplatz - Möglichkeit zur Installation einer modernen Photovoltaikanlage HINWEIS: Die Geländerstreben verlaufen vertikal und nicht wie abgebildet horizontal!

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