Hamburg - Niendorf | Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Einfamilienhaus bietet auf einem Grundstück von rund 1034,00 m² eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2026 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designfußböden sorgen für ein warmes und natürliches Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme garantiert. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Süd-West-Terrasse oder im eigenen Garten. Die Terrassen bieten Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Raum zur Erholung. Je nach Bedarf kann das Haus als 4- oder 5-Zimmer-Variante realisiert werden – somit sind 3 oder 4 Schlafzimmer möglich. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen

- Der Neubau erfolgt durch GfG Hoch-Tief-Bau GmbH - KfW55-Standard (KfW40 auf Wunsch möglich) - Fertigstellung 2026 - Grundstück mit rund 1034 m² und ca. 140 m² Wohnfläche - Eine größere Bebauungsmöglichkeit ist machbar - Vollkeller in Wohnraumqualität gegen Aufpreis möglich - Massive, hochwertige und nachhaltige Bauweise - Modernes und ansprechendes Design - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Terrasse mit eigenem Garten - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterfronten - Vollbad und Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenbelag: Mikrozement, Echtholzparkett oder Fliesen gegen Aufpreis - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Außenrolläden auf Anfrage realisierbar - Smarthome KNX-Lösung gegen Aufpreis - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung - 1 PKW-Stellplatz ist inkludiert l Garage/Carport gegen Aufpreis - Kaufnebenkosten nur auf dem Grundstück - Inviduelle Wünsche und Anpassungen möglich

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