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    Online seit: 10.04.2025

    Ihr Traumhaus zum Anfassen in Düren-Niederau: Individuell und Energieeffizient

    52355 Düren
    498.700 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    602 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 498.700 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52355 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entworfen wird. Unser Konzept ermöglicht Ihnen, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzugestalten und so ein individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen. Das projektiertes Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 123,83 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf einem weitläufigen Grundstück von 602 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Düren gelegen, bietet es viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

    Ausstattung

    Ihr zukünftiges Zuhause entspricht dem KFW55 Standard und verspricht somit höchste Energieeffizienz. Es verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung umfasst zudem eine massive Echtholztreppe, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und erhöhten Fenstern und Türen für mehr Licht im Inneren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Düren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen.

    Sonstiges

    Allkauf heißt maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie sowie Just-in-Time-Lieferungen für Ihr neues Zuhause. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 28503978  |  Referenz-ID: YA.10.04.H4.MB.AT


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