Attraktives Stadthaus

Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit kleinem Hof und Garten hat eine Erdgeschosswohnung mit 50 m² und eine ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss. Auf dem Grundstück ist kein Pkw Stellplatz vorhanden. Das Abstellen von Motorrad oder Fahrrädern ist aber möglich. Die Anschrift entnehmen Sie bitte dem Energieverbrauchsausweis. Die Wohnfläche beträgt 151,7 m². Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Küchen, Duschbad, Badezimmer sowie Gäste WC. Das Gebäude ist teilunterkellert ca. 30,00 m² Grundstücksfläche 200 m². Das Nebengebäude im Garten hat 7,2 m². Ein überdachter Freisitz im EG 15,00 m², Die Dachterrasse 14,00 m² Der Garten ca. 70,00 m²

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1995 wurde eine Sanierung durchgeführt, ein Anbau ein Vordach und das komplette Dachgeschoss sowie die solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung neu errichtet. 2001 erhielt das Haus eine PV Anlage mit 1,4 kWp. 2005 wurden Fenster und Hauseingangstüren erneuert. 2009 wurde Bad, Küche und Gäste WC im 1.OG, sowie das WC im Erdgeschoss komplett erneuert und der Grundriss optimiert. In diesem Zuge wurden auch die zugehörigen Leitungssysteme erneuert. 2021, wurde das Duschbad im Erdgeschoß und der Heizungskessel erneuert, der Solarspeicher 2024.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Gebäude wurde in Bezug auf Funktionalität und Wohnkomfort mit Blick auf Unterhaltungskosten und Nachhaltigkeit stets verbessert und an aktuelle Bedürfnisse angepasst. Alle Erneuerungen und Reparaturen wurden ausgeführt, so sind Heizung und Versorgungsleitungen im Haus auf neuem Stand. Eine Solarthermische Anlage wie auch eine Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz bei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!