Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Waldbröl

Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse – perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele + Ein Badezimmer + Ein Gäste-WC + Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage und zur Terrasse im Garten + Diese Etage ist barrierefrei gestaltet, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Die Räume sind hell und freundlich, und die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Obergeschoss (98 qm): + Eine Küche + Diele + Ein Badezimmer + Ein Hauswirtschaftsraum + Ein Balkon + Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind separat über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, was sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus ermöglicht. Ausstattung: ------------ + Hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden + Erdgeschoss komplett gefliest mit Fußbodenheizung, besonders angenehm für barrierefreies Wohnen + Obergeschoss mit stilvollem Parkettboden + Moderne Viessmann Brennwert-Gastherme (2018)

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!