Dornröschenschlaf - Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Leipziger Wohnlage

Verkauft wird dieses in den Dornröschenschlaf gefallene Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leipzig. Besondere Highlights sind das praktisch geschnittene Grundstück mit zwei Zuwegungen und die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten der darauf befindlichen Immobilie. Das Objekt selbst befindet sich von außen in einem guten Zustand, von innen besteht Handlungsbedarf. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus von Beginn an so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Gegenwärtig besteht der Grundriss aus fünf Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche inkl. Einbaulösung und den Dielen im Erd- sowie Obergeschoss. In Verlängerung des Wohnzimmers wurde zudem eine Außenterrasse geschaffen. Diese lädt ganzjährig zum Entspannen und Verweilen im Kreise Ihrer Liebsten ein. Das umläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche, sondern auch noch großes Entwicklungspotential. Neben dem Hauptgebäude befinden sich aktuell zwei Garagen und zwei Schuppen, welche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese runden das hier angebotene Objekt in beliebter Leipziger Wohnlage ab. Für ein ausführliches Exposé, Unterlagenpaket und bei Besichtigungswunsch bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer E-mail Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

IMMOBILIE + Freistehendes Einfamilienhaus + Baujahr ca. 1926 / Anbau ca. 1972 + Sanierung 1991 - 1994 + Wohnfläche ca. 105 m² + Aufteilung: 3 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG, Küche, Badezimmer + Außenterrasse in Westausrichtung + Heizungsraum GRUNDSTÜCK + Größe ca. 711 m² + ruhige Wohnlage + Garten in Westausrichtung + zwei Garagen + zwei Schuppen + zwei Zuwegungen + Torzufahrt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist D.