Top Gelegenheit - Freies, komfortables Zweifamilienhaus in Rinchnach im Naturpark Bayerischer Wald

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie, die momentan als Zweifamilienhaus genutzt wird, besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand und großen Gartenanteil. Dieses Wohnhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage mitten im Naturpark Bayerischer Wald zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche und freie Objekt mit Ost-Ausrichtung wurde ca. 1968 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem großen Grundstück von ca. 1.177 m². Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen, die ca. im Jahre 1982 neu erbaut wurde, befinden sich direkt neben dem Hauseingang bzw. unmittelbar am Objekt. Ein kleines Nebengebäude sowie eine zusätzliche Scheune im westlichen Teil des Hauses dienen als Geräte- bzw. Partyraum sowie Holzlager. Die vermietbare Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 169 m², die sich im Erd- und Obergeschoss aufteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es dient lediglich als Speicherraum. Man betritt die Immobilie auf der Nord-Seite. Über ein zentrales Treppenhaus erschließt sich das Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer. Im östlichen Teil befinden sich das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Terrassenbalkon. Ein Gäste-WC, ein Bad und eine Essküche sind nördlich davon angeordnet. Das Obergeschoss gestaltet sich fast spiegelbildlich zum Erdgeschoss und ist zusätzlich mit einem großen Süd-Ost-Balkon ausgestattet. Die Küche ist mit einem Schwedenholzofen ausgestattet, der zusätzlich für angenehme Wärme sorgt. Im nördlichen Teil erfolgte ein Garagenüberbau, der im Jahre 1977 ausgeführt wurde. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein kleines Bad mit WC vorhanden. Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung untergebracht ist, verfügt über vier weitere separate Nutzräume. Im östlichen Kellerbereich ist eine separate Aufgangstreppe zum Garten- und Eingangsbereich zusätzlich vorhanden