


Online seit: 12.04.2025
EG-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
45259 Essen167.500 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanne
Eckdaten
Kaufpreis: | 167.500 € |
Hausgeld: | 326 € |
Stellplatzkaufpreis: | 12.500 € |
Käufercourtage: | 3,57% |
Beschreibung
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnlage – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, funktional geschnittene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Heisingen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer ebenso soliden wie zukunftssicheren Investition – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
Vorteile der Immobilie:
+ Solide Bauweise
+ Erdgeschosswohnung
+ Ideale Raumaufteilung
+ Balkon
+ Keller
+ Tiefgarage
+ attraktive Lage
+ gute Infrastruktur
Grundriss

Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Heisingen, einem beliebten Stadtteil im Essener Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Baldeneysee lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Sonstiges
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Exposé-ID: 29009096 | Referenz-ID: 139960467#4nkM8
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