Wohnen mit Weitblick: Dachgeschossrefugium mit Loggia & Tiefgaragen-Stellplatz in Seenähe

Lagekategorie: gehoben Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Essen, der sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien einladen. Die Straße selbst vermittelt eine ruhige, angenehme Atmosphäre – ideal für Ruhesuchende oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Baldeneysee – einem der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Segeln oder einfach die Natur genießen: Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 50 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Essen. Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal – die Auffahrt zur A44 liegt in etwa einem Kilometer Entfernung und bietet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste EDEKA-Markt ist nur ca. 300 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Darüber hinaus bieten mehrere Restaurants, darunter das beliebte „Asia Essen“ in etwa 200 Metern Entfernung, kulinarische Abwechslung. Familienfreundlichkeit ist ein weiteres Merkmal dieser Wohnlage: Die Georgschule ist in weniger als 100 Metern erreichbar und auch mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – kurze Wege und gute Betreuung sind somit garantiert. Auch in puncto Gesundheitsversorgung ist die Lage hervorragend. Arztpraxen, darunter eine für Allgemeinmedizin und Kardiologie, befinden sich ebenso wie eine Apotheke (ca. 300 Meter entfernt) in unmittelbarer