Bezugsfertiger Neubau komplett mit Außenanlagen - energieeffizient und zukunftssicher

Das eingeschossige Einfamilienhaus bietet auf über 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur. Die großzügige Küche ist offen zum Wohnzimmer geplant – lässt sich bei Bedarf durch eine Trockenbauwand separieren. Im Dachraum ist eine 10 m² große Lagerfläche vorhanden, die Sie vom Flur aus über eine Bodeneinschubtreppe erreichen. Sie benötigen noch einen zusätzlichen Raum zum Beispiel für ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem - mit einer Trockenbauwand lässt sich die Raumsituation unkompliziert anpassen. Eine Grundrissvariante ist der Veröffentlichung beigefügt. Das energieeffiziente A+ Haus spart Ihnen nicht nur Energiekosten, sondern ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auch zukunftssicher ausgestattet. Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung. Eine virtuelle Außen- und Innenbesichtigung ist über den Link im interaktiven Exposé aufrufbar. Die Außenanlagen bieten Ihnen alles, was den Alltag erleichtert: Carport mit Wallbox und Abstellraum – für Auto und was sonst noch Platz braucht. Gepflasterte und überdachte Terrasse – mit Blick in die offene Wiesen- und Waldlandschaft, die sich an die hintere Grundstücksgrenze anschließt. Die etwas tiefer liegende Fläche darf nicht bebaut werden. Sie gehört zu dem Landschaftsschutzgebiet „Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet“. Das 545 m² große Grundstück wird komplett eingezäunt. Die Wege zum Wohnhaus und Nebengebäude sowie die Terrasse sind mit Betonpflaster in der Farbe herbstbunt befestigt. Rund ums Haus sind im Gesimskasten Einbaustrahler verteilt, die über Bewegungsmelder Ihren Weg in der dunklen Jahreszeit erhellen. Weitere Details sind im ausführlichen Exposé beschrieben. Lassen Sie sich durch uns beraten, wenn Sie eine Entscheidungshilfe benötigen.

Angaben zur Baukonstruktion, Ausbau, und Haustechnik entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist von der asphaltierten Anliegerstraße (Sackgasse) aus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Straße ist beleuchtet und siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation und Trinkwasser erschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine 4 m³ große, abflusslose Sammelgrube, die vom Zweckverband Fürstenwalde geleert wird. BAURECHT Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zugeordnet. Bei einer Veränderung des Bestandes muss sich Ihr Vorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die offene Bebauung mit ein- und maximal zweigeschossigen Einfamilienhäusern prägt das bauliche Umfeld. VERTRAG Die Gewährleistungs- und Garantieansprüche werden gemäß den Verträgen mit den Handwerksfirmen an die Käufer abgetreten. Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht öffentlich gewidmet. Mit dem Haus- und Grundstückskauf erhalten Sie ein Miteigentumsrecht an der hälftigen Zufahrt, Geh-, Fahr und Leitungsrechte sind grundbuchlich gesichert. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden. HINWEISE Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit. https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung. Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ihrer Wunschregion. Darüber hinaus können Sie sich auch eine Standortanalyse mit aktuellen Marktdaten als pdf-Datei herunterladen. Einfach auf der Startseite unserer Homepage auf Wohnraummonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen. https://www.schrobback-immobilien.de Als zukunftsorientiertes Maklerunternehmen arbeiten wir eng mit anderen