EIGENNUTZER / SANIERUNGSOBJEKT mit Charme und viel Potenzial!!!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Alsbach-Hähnlein, einer Gemeinde, die durch ihre strategische Lage zwischen Darmstadt und Heidelberg besticht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, aber auch weiteren historischen Fachwerkhäusern, was eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft. Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft für SIE, wenn Sie Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in ca. 4 km Entfernung und die A 67 in ca. 3 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht und somit sehr interessant für alle Berufspendler ist. Der nächste internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 40 km Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele und für Geschäftsreisende. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung und der Bahnstation Hähnlein-Alsbach in ca. 2,4 km Entfernung. Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in einem Umkreis von ca. 2,5 km vorhanden, darunter Alnatura, Edeka, Aldi und Lidl. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, wobei das nächste Ärztezentrum schon in ca. 800 m Entfernung zu finden ist und die nächste Apotheke nur ca. 600 Meter entfernt liegt. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Hähnleiner Grundschule, der Kindergarten "Regenbogen" und die Kindergrippe der AWO, was die Attraktivität für Familien erhöht. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportstätten, u.a. der Sportplatz, der Tennisplatz und die Sport- und Kulturhalle, sowie mehrere Spielplätze in der