Intelligente Kapitalanlage - Modernes Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) Haustyp: Typ 3 OW - Attraktives Wohnen für eine solide Investition Investment-Highlights: Sichern Sie sich nachhaltige Mieteinnahmen und eine wertstabile Immobilie! Dieses Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen und starkem Vermietungspotenzial suchen. Der Haustyp "Typ 3 OW" überzeugt durch sein zeitgemäßes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Mieter zugeschnitten ist. Investieren Sie in eine Immobilie, die langfristig Wert schafft! Objektbeschreibung: Wohnraum, der Mieter begeistert und Ihre Investition langfristig sichert! Das Mehrfamilienhaus umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss und ist optimal auf die Vermietung an ein breites Spektrum von Mietern ausgerichtet - von jungen Berufstätigen über Paare bis hin zu kleinen Familien. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnungseinheiten: Vielfalt für maximale Vermietungserfolge! ➢ Erdgeschoss: ➢ Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) - Ihr Trumpf für eine flexible Vermietung! ➢ Jede Einheit bietet einen attraktiven Wohn-/Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). ➢ WE1_BF als besonderes Rendite-Element: Ein zusätzliches Schlafzimmer erhöht die Attraktivität für Wohngemeinschaften oder kleine Familien und erweitert Ihren potenziellen Mieterkreis. ➢ Einladender, gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus. ➢ Obergeschoss: ➢ Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4) - Wohnqualität mit dem gewissen Extra für Ihre Mieter! ➢ Ähnliche Ausstattung wie im Erdgeschoss, ergänzt durch attraktive Balkone - ein gefragtes Feature, das die Vermietbarkeit spürbar steigert. ➢ WE3 bietet ebenfalls ein zweites Schlafzimmer - für noch mehr Flexibilität und eine breitere Mieteransprache! ➢ Flächen (ca.-Angaben): Raum zum Wohlfühlen, Raum für Ihre solide

Der Preis des Hauses bezieht sich rein auf das Ausbauhaus ohne das Material für den Innenausbau und die Dienstleistung Freetime. Optional können Sie die Dienstleistung Freetime inklusive der Materialpakete 1 und 2 für den Innenausbau über uns beziehen. Dies hat für Sie den Vorteil, das Sie sich nur um die Feinarbeiten kümmern müssen. Dieses komplette Paket kostet ca. 381.000 EUR zusätzlich. Dafür übergeben wir Ihnen Ihr Haus malerfertig. In den Ausbaupaketen enthalten, wenn gewünscht: Das allkauf-Komplettpaket: - Architektenleistung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Inklusive Fußbodenheizung - Komplettes Ausbaumaterial: Für Heizung, Elektroinstallation, Trockenbau und Finish - Bausicherheitspaket: Für zusätzlichen Schutz - Und vieles mehr Die Vorteile bei allkauf: - Lieferzeit von nur 14 Wochen* - Persönliche Beratung: Individuelle Unterstützung für Ihr Projekt - Über 40 Jahre Erfahrung: Kompetenz und Expertise - Mehr als 120 Haustypen: Große Auswahl für Ihre Wünsche - Und vieles mehr Unsere Dienstleistungen bei allkauf: - Free-Time: Ideal für viel beschäftigte Kunden - wir bringen Ihr Haus bis zur Malerfertigkeit inkl. dem Material für den Innenausbau. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selbst aus; das Material für den Innenausbau besorgen Sie. Neugierig auf weitere Details? Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! *Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Unsere Öffnungszeiten: - Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung - Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.