3-Zimmer-Wohnung in Premiumlage mit traumhafter Aussicht inkl. Garage

*** Charmante Wohnung in Top-Lage nähe Zoologischer Stadtgarten mit Traumaussicht *** Sie sind auf der Suche nach einer hellen Eigentumswohnung in bevorzugter Lage, die Sie sofort selbst beziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten können? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Grünflächen wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich in der Südweststadt von Karlsruhe die passende Immobilie für Sie. Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit seinen hellen Zimmern ein komfortables Raumangebot. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie aufgrund der Barrierefreiheit und hervorragender Infrastruktur - u.a. Zoo, HBF, ZKM, Europabad - ViDia Kliniken - auch für ältere Personen. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten (u.a. neue Möbel, Lampen, Anstrich der Wände) können Sie Ihren persönlichen Stil einfließen lassen und den Wert der Immobilie weiter steigern. Die Loggia erweitert den Wohnraum optimal und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Auch ein langer Arbeitstag lässt sich hier mit Blick in die Natur und einem guten Glas Wein ausklingen. Die sonnige Ausrichtung zaubert im Frühling und Sommer Urlaubsgefühle in Ihr neues Eigenheim. Durch die Überdachung sitzen Sie hier auch bei schlechterem Wetter gemütlich im Freien. Die Raumaufteilung respektive Flächen können Sie aus dem beigefügtem Lageplan entnehmen. Praktische Stauflächen sind im Kellerabteil vorhanden. Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung sowie das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

-Elektronische Markise -Bad 2011 gemacht -Massivbauweise -Helle Räume -Loggia -Garage -Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.