+++Mehr als nur Wohnfläche – Ein Naturstein-Juwel mit Geschichte und Charakter+++

Dieses beeindruckende Natursteinhaus, erbaut im Jahr 1934 von einem wohlhabenden industriellen Unternehmer, ist ein echtes Juwel und ein Wahrzeichen von Ellwangen. Mit seiner zeitlosen Architektur, den hochwertigen Materialien und dem historischen Charme erzählt es eine Geschichte, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 625 m², bietet dieses Haus ein unvergleichliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Das Grundstück überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern sowie einem idyllischen Pavillon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vor dem Haus befinden sich eine stilvolle Garage mit elektrischem Garagentor und zwei zusätzliche Stellplätze, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügen. Die Wohnfläche von insgesamt 191 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche, eine Garderobe mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Vorzimmer (Ankleidezimmer) erwarten.Vom Obergeschossbereich führt die Treppe weiter zum ausgebauten Dachgeschoss, das 2009 professionell modernisiert wurde und mit ca. 27 m² zusätzlichen Wohnraum sowie einem herrlichen Blick über die Stadt bietet. Insgesamt stehen somit vier Schlafräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Innenausstattung: Die Innenausstattung besticht durch eine hochwertige Materialauswahl, darunter Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster, die sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand befinden. Eine geschmackvolle Einbauküche, die perfekt zum Stil des Hauses passt, ist ebenfalls vorhanden. Das Walmdach mit seinen Biberschwanzziegeln und die

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