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    Online seit: 16.04.2025

    Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment in der Nürnberger Altstadt

    90403 Nürnberg
    179.900 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    29 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.900 €
    Hausgeld: 154 €
    Käufercourtage: 2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90403 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2012 energetisch saniert. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest, der Wohn-Schlafraum und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In der kleinen Küche ist die Waschmaschine mit untergebracht. Die EBK gehört zur Wohnung Alle anfallenden Arbeiten werden von der Hausverwaltung erledigt. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

    Ausstattung

    Bad mit Wanne, Waschbecken + WC Kleine Einbauküche mit Waschmaschine Isolierglasfenster Fliesen Parkett Kellerabteil

    Lage

    Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal). Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord- Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

    Sonstiges

    Bezug nach Absprache - derzeit vermietet Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart Ab 01.06.26 : monatl. KM 570.--€ Ab 01.06.28 : monatl. KM 590.--€ Das monatl. Hausgeld beträgt 154.--€ Rücklagenstand zum 31.12.2023 : 82.652.--€
    Logo Dieter Fritz

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Dieter Fritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29015563  |  Referenz-ID: N8244


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