Charmante 1-Zimmerwohnung mit Renovierungspotenzial und bis zu 5% Rendite möglich!

Willkommen in dieser leerstehenden 1-Zimmerwohnung, die sich perfekt für Singles, Kapitalanleger und Investoren eignet! Die Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, in zwei kleinere Zimmer umgewandelt zu werden. Mit dieser flexiblen Raumaufteilung können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Willkommen in der charmanten 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1899. Die wunderschöne Sandsteinfassade des Gebäudes verleiht ihm einen unverwechselbaren, historischen Charme. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1985 erwartet Sie hier eine geräumige Wohnfläche von 51m². Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zimmer problemlos in zwei kleinere Zimmer zu teilen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt zudem über eine große Küche und ein großes Bad, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215 € zuzüglich eines verbrauchsabhängigen Wasseranteils (für eine Person ca. 40 €); Gas- und Stromkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmerwohnung mit großem Potenzial!