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    Online seit: 16.04.2025

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon Kfz-Stellplatz in der Nürnberger Altstadt

    90402 Nürnberg
    448.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 448.000 €
    Käufercourtage: 2,985 % für den Käufer inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90402 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Zi- ETW befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und attraktiven Wohnhauses, Baujahr 1979/80 in der historischen Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Lorenz. Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt von Nürnberg im Stadtteil St. Lorenz. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, darunter die berühmte Nürnberger Burg, der Hauptmarkt das Albrecht-Dürer-Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt verleiht diesem Standort eine ganz besondere Atmosphäre, in der modernes Leben auf jahrhundertealte Tradition trifft. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, der Hauptbahnhof sowie sämtliche U-Bahn Anschlüsse, sodass Sie in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele der Stadt erreichen können. Auch der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die Wohnung einen eigenen KFZ-Stellplatz, der das Parken in der Stadt erleichtert. Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

    Sonstiges

    Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit vermietet Hausgeld: 345,- € mtl. Nettokaltmiete: 860,- € Stellplatz: 40,- € Nebenkosten: 270,- €
    Logo Siegfried Schneider

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Siegfried Schneider

    Impressum

    Exposé-ID: 29015576  |  Referenz-ID: N8259


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