Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.05.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 63.600,00 € (Verkehrswert des 1/2 Miteigentumsanteils entsprechend : 31.800,00 €) Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 9/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das 2-geschossige, teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde um ca. 1850 errichtet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber recht gepflegten Zustand. Ausstattung der Bäder, Wand,- Decken,- und Bodenbeläge sowie die technische Ausstattung sind mehrheitlich überaltert. Der energetische Zustand ist aufgrund der Fachwerkwände, der fehlenden Dämmung, der älteren Fenster und Türen sowie der ineffizienten Öl-Heizung ebenfalls sehr einfach. Die Wohnfläche ist für ein Einfamilienhaus leicht überdurchschnittlich, Zuschnitt und Größe der Räume sind teilweise nicht mehr sehr zeitgemäß. Die Raumhöhen mit ca. 2,00 m bis 2,20 m sind eher unterdurchschnittlich, unter den Sichtbalken ca. 1,90 m Höhe. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Zwei Kellerräume. Erdgeschoss: Drei Wohnräume, davon ein Durchgangsraum und ein gefangener Raum, Terrasse, Küche, Bad, Diele/Treppenhaus und Flur. Erdgeschoss: Heizungsraum/Waschküche, Öllager, eh. Geräte- und Hobbyraum. Obergeschoss: Fünf Wohnräume, davon ein Durchgangsraum und ein gefangener Raum, Treppenhaus und Flur, Bad. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude seit ca. Ende

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1018048 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 9/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.