Neckargemünd: DHH mit viel Potenzial, weitläufigem Garten und Panoramablick in toller Lage

Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei. Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller/Gartengeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten. EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd. OG/DG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur zweiten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick. Ein Carport sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot. Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Dach ca. 2000 isoliert - Strom ca. 1995 erneuert - Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral) - Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert - Balkon 2022 erneuert - Kamin 2021 erneuert Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!