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    Online seit: 17.04.2025

    Charmante 2-Zimmer-Oase im Herzen der Nordweststadt!

    76187 Karlsruhe
    225.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 225.000 €
    Hausgeld: 240,17 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76187 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1962 strahlt einen zeitlosen Charakter aus und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der Stadt genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Inspiration schenkt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und gestalten Sie hier Ihr persönliches Paradies.

    Ausstattung

    -Fernwärme -kein Aufzug -2 Balkone -helle Räume -Einbauschrank

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Nordweststadt in Karlsruhe ist ein Wohngebiet, das sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Sie liegt, wie der Name schon sagt, im nordwestlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen Karlsruhes erleichtert. In der Nordweststadt gibt es eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen kleineren Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Hardtwald bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt ist die Nordweststadt ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Logo Frau Lisa Schwenkedel

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Lisa Schwenkedel

    Impressum

    Exposé-ID: 29017830  |  Referenz-ID: WI 55114


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