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    Online seit: 17.04.2025

    Attraktive Doppelhaushälfte - den Nachbarn wählen Sie

    Leitenberg 12, 86399 Bobingen
    632.154 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    405 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 632.154 €
    Käufercourtage: 3,57 inkl 19 % MwSt. auf Grundstück
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Leitenberg 12, 86399 Bobingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort für eine optimale Nutzung von einem kompakten Grundstück. In Verbindung mit der Planung von einem Keller bietet diese Doppelhaushälfte ein beliebtes Raumprogramm für die ganze Familie. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad und der integrierte Ankleidebereich im Schlafzimmer sind besondere Highlights von diesem beliebten Raumprogramm.

    Ausstattung

    Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität: ● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater ● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln) ● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern ● Produktion ausschließlich in Deutschland ● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation ● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC) ● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an ● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion ● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen ● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren ● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage) ● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    "Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen mit ca. 18000 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Angebunden ist der Ort über die Kreisstraße A 13 (Westliche Wälder - Bobingen). Kinderbetreuungen finden Sie in Straßberg, Bobingen-Siedlung und Bobingen Zentrum. Grundschulen befinden sich in Straßberg und Bobingen, die Mittel- und Realschule in Bobingen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Banken im Zentrum von Bobingen sind von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus erreichbar. In der Siedlung finden Sie ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft mit Poststelle. einer Arztpraxis sowie einem Bäcker. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls, der Naturpark Westliche Wälder lädt Sie zum Wandern und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Es gibt viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B 17 mit ihrer Verbindung Augsburg - Landsberg und den Autobahnanschlüssen A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau. Der Bahnhof in Bobingen ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar."

    Sonstiges

    Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf. Die DHH wird nur mit einem RENSCH HAUS verbaut. --- DHH, sie gestalten mit uns!
    Logo Herr Werner Vollmann

    RENSCH-HAUS GMBH

    Herr Werner Vollmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29017978  |  Referenz-ID: 73185-518


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