Leben im Rebland mit Blick ins Rheintal

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die drei weiteren Wohnungen der Hausgemeinschaft sind im Erdgeschoss und Untergeschoss dieses Mehrfamilienhauses in Hanglage. Grössere Bereiche des Wohnraums sind als offenes Wohnkonzept gestaltet mit einem Essbereich und einem Wohnzimmerbereich mit Kamin an den sich im 2. OG eine Galerie anschliesst. Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer sowie ein offenes Wohn,- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für ein helles freundliches Ambiente.

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen) - Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen) - Einbauküche mit Dampfgarer - Kamin mit Sichtscheibe im Wohnzimmer - Kachelofen im Eingangsbereich (inaktiv und bleibt ausser Betrieb) - Markise Balkon Rheinseite - Schiebetür zum Balkon Rheinseite - Markise Balkon Rebhang - Einbauschrank Schlafzimmer - Einbauschrank in der Garderobe - Einbausschrank Hauptbad - Weiterer Schrank im 2. OG kann auf Wunsch übernommen werden - Vorratsraum vor der Wohnung - Grosses Bad mit grosser Badewanne - Trockner und Waschmaschine haben im grossen Bad Platz - Deckenventilator Galerie - Klima-Anlage Wintergarten - 2025: Boden im Wohnzimmer erneuert - 2025: Duschbad im 2. OG erneuert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Garage und Stellplatz können optional angemietet werden. Nebenkosten enthalten Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen, Legionellenprüfung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung. Ohne Keller. Abstellraum vor der Wohnung und ggf. Garage könne bei Bedarf genutzt werden. Anfragen werden ab Mai selektiert und gebündelt bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!