


Online seit: 19.04.2025
6-Parteienhaus in Zwingenberg Rodau
64673 Zwingenberg1.349.000 €
Kaufpreis
14.0
Zimmer
490 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Kabel TV
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.349.000 € |
Käufercourtage: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer |
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Zwingenberg Rodau präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft verfügt über 490 m² Wohnfläche auf einem Gesamtareal von 804 m².
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde um 1972 errichtet und genießt eine laufende Instandhaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse und einen großzügigen Garten.
Die Aufteilung in 8 Einheiten machen dieses Objekt sehr interessant als Kapitalanlage. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei € 60.000 p.a.
Des Weiteren gibt es 6 Stellplätze, 2 Garagen, ein Heizraum und 6 Kellerräume im Außenbereich.
Einteilung der Etagen:
Terrassenwohnungen:
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, großem Garten, große Wohnküche, Bad mit Wanne und Diele
3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, großem Garten, Küche, Bad mit Wanne und Diele
Hochparterre:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Diele
2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und Diele
Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Abstellraum
1 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und Abstellraum
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus
• Sechs vermietete Einheiten
• Baujahr ca. 1972
• Grundstück: ca. 804 m²
• Wohnfläche ca. 490 m²
• Balkone vorhanden
• Gasheizung aus dem Jahr 2009
• Terrassenwohnungen mit Gartenanteil
• Hochparterre und Dachgeschoss mit Balkon
• Zwei Garagen und sechs Stellplätze
• Kalt-Mieteinnahmen: 60.000 € im Jahr
• Kabel-TV
• Abstellräume
Grundriss

Lage
Die Lage in Rodau, einem Ortsteil von Zwingenberg, besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zur A5 und A67 sowie durch die idyllische Lage an der Bergstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bensheim, Alsbach-Hähnlein oder Seeheim-Jugenheim.
Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

BTI Immobilien GmbH
Herr Ben Taieb
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06151 7870900
- Fax: 06151 7870901
- Telefonisch (Mobil): 004915253719059
Exposé-ID: 29022210 | Referenz-ID: BTI8293
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