Einfamilien-Stadthaus in Darmstadt-Arheilgen - privates Bieterverfahren -

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Jahr 1983, gelegen im beliebten Stadtteil Darmstadt-Arheilgen. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, den sonnigen Garten, einen offenen Kamin und viele weitere Highlights, die das Wohnen besonders machen. Highlights auf einen Blick: 133 m² Wohnfläche auf drei Etagen Grundstücksfläche: 171 m² 5 helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 weitere flexibel nutzbare Räume 2 modernisierte Bäder plus Gäste-WC Offener Kamin für ein besonderes Wohnambiente Überdachte Terrasse - wetterunabhängig nutzbar Garten in Süd-West-Ausrichtung Voll unterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobbys Eigene Garage (18 m²) und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit Glas-Überdachung lädt zum Frühstücken im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende mit der Familie. Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung (u.a. Bosch Einbaugeräte), viel Stauraum und einem hellen Fensterplatz mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Ideal für Familien: das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vervollständigt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Diese Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Informationen zum Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Eine Makler-Kaution fällt nicht an. Makler werden gebeten von Angeboten und Anfragen zur Unterstützung beim Verkauf des Hauses abzusehen! Die Nebenkosten beim Erwerb der Immobilie (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen und kommen zur Erwerbssumme hinzu. Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen können. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Im Anschluss an die Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, bis zum 14. Juni 2025 Ihr Kaufangebot einzureichen. Alle Gebote müssen in schriftlicher Form vorgelegt werden und den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer sowie die Höhe des angebotenen Kaufpreises beinhalten. Ebenso ist ein Nachweis über die mögliche Finanzierung der Immobilie bei der Gebotsabgabe zu erbringen. Es besteht keine Verpflichtung zur Annahme eines Gebots. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!