Online seit: 22.04.2025

EFH in Niederbayern an der Donau

94474 Vilshofen/Pleinting

339.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1.059 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	339.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	1.059 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	194 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

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Standort

94474 Vilshofen/Pleinting

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Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung (Echtholztüren, Parkett, Marmorböden). Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC. Das Haus wurde durchgehend und bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Allerdings fanden im gesamten Zeitraum keine grundlegenden Renovierungsmaßnahmen statt. Lediglich die Heizungsanlage ist recht modern.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage

Pleinting liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 und ist ein Ortsteil von Vilshofen. Hier finden Sie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und ein Freibad. Für die Nahversorgung stehen Ihnen im Ort ein Edekaladen, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Vilshofen mit öffentlicher Verwaltung, Krankenhaus, Fachärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen weiterführenden Schulen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Im 5 Fahrminuten entfernten Künzing gibt es eine Hausarztpraxis, weitere Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Private:r Anbieter:in

Bernhard Unrecht

Exposé-ID: 29024491 | Referenz-ID: 328044

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