Tangstedt I Idyllisch gelegenes Reihenhaus mit Terrasse, Souterrain und Stellplatz

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Bungalow-Bauweise mit Flachdach, das sich durch seine ruhige Lage am Waldrand und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben. Das Haus wurde 1973 erbaut und wird seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer im Jahr 1975 kontinuierlich instandgehalten und liebevoll gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Maßnahmen zur Werterhaltung vorgenommen – so wurde unter anderem das Dach im Jahr 2017 vollständig erneuert. Im Jahr 2024 kam es durch ein offenes Fenster in Verbindung mit einem Starkregenereignis zu einem Feuchtigkeitsschaden, der jedoch fachgerecht behoben wurde. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich aber in gutem Zustand und ist voll funktionsfähig. Auch die Heizungsanlage sowie einige Heizkörper wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet – die Außenfassade besteht aus hochwertigem Klinker. Das Hochparterre bietet rund 89 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Kamin und Essbereich, das direkt in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse, die wunderbare Nachmittags- und Abendstunden verspricht. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der voll ausgebaute Untergeschossbereich verfügt über weitere 89 m² Nutzfläche mit angenehm hohen Decken und bietet somit wohnähnlichen Komfort. Hier finden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein großer Hobbyraum, mehrere Lagerräume sowie ein Waschkeller. Ein privater Stellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zum Haus. Optional kann ein Teil des Mobiliars übernommen und mit erworben werden. Die idyllische Lage am Waldrand, kombiniert mit der Ruhe einer Sackgasse, macht diese

- Idyllisches Reihenmittelhaus in Bungalow-Bauweise mit Flachdach, Terrasse und Gärtchen - Ruhige Waldrandlage in verkehrsberuhigter Sackgasse - Dachsanierung im Jahr 2017 - Teilweise erneuerte Heizkörper und Heizungsanlage in 2015 - Wohnfläche von ca. 89 m² im Hochparterre mit West-Terrasse - 89 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Untergeschoss (Souterrain) - Massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und hochwertiger Klinkerfassade - Privater PKW-Stellplatz und übernahmefähiges Mobiliar - Sehr gepflegte Immobilie in traumhafter Wohnlage

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