Altersgerechtes Wohnen mit Penthouse-Flair in Hamburg-Rahlstedt!

- Lage: Ahrenshooper Straße in Hamburg Rahlstedt - gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Endetage / 4. Obergeschoss (Fahrstuhl) - Penthouse-Flair - ruhige, grüne Wohnlage - zeitgemäße Innenausstattung - optimale Raumaufteilung - helle, freundlichen Wohnräume - gepflegte, modernisierte Wohnanlage (2000 kernsaniert) - praktische Abstellkammer - großzügig geschnittener Wohnbereich - sonnige West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Einbauküche im hellen Holzdekor - gut geschnittenes, separates Schlafzimmer - hell gefliestes, barrierefreies Duschbad mit Fenster - Kellerraum

Zu den Vorzügen dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die Endetage im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl) mit Penthouse-Flair, die ruhige, grüne Wohnlage, die zeitgemäße Innenausstattung, die optimale Raumaufteilung und die hellen und freundlichen Wohnräume. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage, die 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst wurde. In diesem Zuge wurden alle Wohnungen barrierearm umgebaut und ein Fahrstuhl eingebaut. Derzeit ist die Wohnung frei und unvermietet und könnte selbst genutzt und bezogen werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma neu zu vermieten. Diese vermieten die Immobilie auf eigenes Risiko weiter, garantieren Ihnen aber im Falle eines Leerstands o.ä. weiterhin Mieteinnahmen. Ebenfalls erzielen Sie weitere Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Diese Erlöse werden unter den Eigentümern aufgeteilt. Die Eigennutzung der Wohnung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt. Vom Flur- und Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die sonnige West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche im hellen Holzdekor ausgestattet und bietet Ihnen ebenfalls den Zugang auf die Dachterrasse. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung optimal durch ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer und ein hell gefliestes und barrierefreies Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest, während in der gesamten restlichen Wohnung ein Teppichboden verlegt wurde. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 64,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 24.04.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2000 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!