Saniertes 7-Fam.haus in zentraler Lage mit Balkon, Unterkellerung, helle Raumaufteilung und Garten

Dieses charmante Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen. Insgesamt bietet die Immobilie 20 schöne Zimmer sowie sieben Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und wird bequem über eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Besonders praktisch ist der direkt am Haus befindliche Parkplatz, der Ihnen die Suche nach einem Stellplatz erspart. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum, um Gegenstände sicher aufzubewahren. Das großzügige Grundstück mit 857 Quadratmetern lädt zum Gärtnern, Spielen oder Grillen mit Freunden ein. Derzeit ist das Haus vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.650,00 €.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Bäder haben Fenster mit Tageslicht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Übersicht der Wohneinheiten KW: ca. 35 m² 1 Zimmer, Küche, Bad, WC (1-ZKB). EG li: ca. 85m² 3 Zimmer, Küche, Bad (3-ZKB) mit einem großen, geteilten Balkon. EG re: ca. 70m² 2 Zimmer, Küche, Bad (2-ZKB) mit einem großen, geteilten Balkon. 1. OG li: ca. 47m² 2 Zimmer, Küche, Bad (2-ZKB). 1. OG re: ca. 96m² 3 Zimmer, Küche, Bad (3-ZKB) mit eigenem Balkon. DG li: ca. 55m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad (3,5-ZKB). DG re: ca. 69m² 4 Zimmer, Küche, Bad (4-ZKB). Im Innenbereich wurde auf langlebige Qualität geachtet: Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen, und überwiegend wurde Laminat als Bodenbelag verlegt. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüren im Dachgeschoss wurden 2019 modernisiert. Die Klingelanlage des Hauses wurde 2020 erneuert, während die Haupteingangstür und die Briefkästen älteren Datums sind. Außenstellplätze sind vorhanden und bieten bequeme Parkmöglichkeiten, eine Garage gibt es jedoch nicht. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist für alle Bewohner zugänglich. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Es ist eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 5.650,00 €. Ausstattung im Überblick: Dach: Spitzdach, Ausbau 2019 Heizung: Gasheizung (Marke Wolff, 2020) Lüftung: Passive Abluftanlage Dämmung: Außen- und Zwischensparrendämmung Keller: Heizraum, Sicherungsraum, Waschküche, 5 Kellerräume Fenster: Zweifach verglast, Kellerfenster 2014 Balkon: Großer Balkon im Erdgeschoss (geteilt), Balkon im 1. Obergeschoss rechts Wände: Raufasertapeten Böden: Laminat Innentüren: Dachgeschoss 2019 modernisiert Haupteingang: Ältere Tür, Klingelanlage 2020 Stellplätze: Außenstellplätze vorhanden Garten: Gemeinschaftlich nutzbar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche