MÖBLIERT, ALL-INCLUSIVE: Traumhafte Galeriewohnung mit Balkon, ruhig und zentral.

Diese möblierte Wohnung ist ideal, wenn Sie zu zweit oder allein vorübergehend ein schönes Zuhause in München suchen: Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit ansprechendem Ambiente - und das in ruhiger und citynaher Lage. Kurzfristig frei ab 1. Mai 2025, ggf. auch ein paar Tage früher. Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Galerie verfügt über ca. 60 m² Wohn- und ca. 70 m² Gesamtfläche. Sie befindet sich in der 2. Etage des hübschen Altbauhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen (ohne Lift). Einfach zum Wohlfühlen - die luftige Atmosphäre, in Verbindung mit gemütlichem "cosy" Altbauflair. Die Räumlichkeiten sind modernisiert und gut ausgestattet mit Parkettboden, Fenstern mit Außen-Rollläden, Deckenspots u. v. m. Imposant - der über 30 m² große Wohn- und Essbereich, der sich an der höchsten Stelle bis ca. 5 m hoch in den Dachspitz öffnet. Traumhaft - der Südwest-Balkon mit Blick über den großzügigen, privaten Park der gepflegten Wohnanlage. Praktisch - die L-förmige Einbauküche, die sich mit ihrer offenen Gestaltung perfekt in das luftige, freundliche Gesamtbild fügt. Dazu passt auch die ausgewählte Möblierung, u. a. mit Sofa, Sessel, Couchtisch und TV-Board, großer Esstisch mit 4 Stühlen, Teppiche, Bilder etc. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine mittig platzierte, relativ steile Treppe auf die kleine Galerie, die sich perfekt für ein separates Homeoffice eignet - Schreibtisch, Bürostuhl und Regal stehen schon bereit. Das Schlafzimmer, in Nordost-Ausrichtung, ist ausgestattet mit einem großen Bett (Double) inkl. Matratzen, sowie Kleiderschrank und Kommode. Das gegenüberliegende Badezimmer - komplett in Weiß gefliest - hat zwei Fenster und bietet neben Badewanne, Waschtisch und WC auch zwei Badschränke und eine Waschmaschine. Und auch die Diele ist mit Schrank, Spiegel und Garderobe praktisch und ansprechend gestaltet. Überhaupt sind Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires ausgesprochen geschmackvoll. Selbstverständlich

WOHNUNG - Dachgeschoss (2. Etage) mit Galerie und Balkon - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - 1 Schlafzimmer + Galerie - Bad Weiß gefliest, mit 2 Fenstern, Badewanne - Parkettboden - Weiße Fenster (Isolierverglasung und Rollläden) - Zentralheizung MÖBLIERUNG WOHN-/ ESSBEREICH und KÜCHE: - Sofa und Sessel, Couchtisch, Beistelltisch, TV-Board, Flatscreen TV - Esstisch mit 4 Stühlen - Lampen, Teppiche, Bilder, Dekoartikel - Einbauküche inkl. Geräte (Herd m. Backofen, kleinerKühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspülmaschine) - Komplettes Zubehör, u. a. Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Messer, etc. BALKON: Tisch mit 2 Stühlen GALERIE: Schreibtisch, Bürostuhl, Regal, Lampe SCHLAFZIMMER: Double-Bed, Kleiderschank, Kommode, Beistelltisch DIELE: Schrank, Spiegel, Garderobe BAD: Duschvorhang, Spiegel, Lampen, Badschränke, Waschmaschine HAUS: - Eigenes großes Kellerabteil - Weitläufige Grünfläche/ Parkanlage nur für diese Wohnanlage - Außenstellplätze direkt vor der Haustür, kostenfrei

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS Magazin empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands (2017 bis 2025) und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.