Online seit: 23.04.2025

Spreepromenade, sonniger Altbau, schöne Ausblicke

12439 Berlin

1.500 €

Pauschalmiete

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheWintergartenGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektNichtraucherprovisionsfrei

Eckdaten

Pauschalmiete:	1.500 €
Warmmiete:	1.500 €
Provision:	provisionsfrei
Kaution:	4.500 €

Wohnfläche:	56 m²
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Vollmöbliert
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1929
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1929

Standort

12439 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sonnige Altbauwohnung Blick aus Wintergärtchen auf den Fluss. Schöne grüne Ausblicke in große Bäume. Wohnräume sonnig, alle Räume auch im Winter sehr hell. Großzügig geschnittene Wohnräume durch weite zweiflügelige Schiebetür verbunden. Große Küche. Hohe Decken. 2,5. Etage. Abgeschliffene Holzdielen in den Wohnräumen, Naturfaserteppiche. Original Terrazzoboden in Wohnküche und Wintergärtchen. Denkmalgeschütztes Ensemble. Uferpromenade vor der Tür Kopfstück einer ruhigen Sackgasse - Kanu, Ruderboot oder SUP können im Privatkeller untergebracht werden. - Fahrradstellplatz im Privatkeller

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Vollausgestattet zu Wohnen, Küche, Kochen und Bad. Küche: - Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, vollständige Kochutensilien, ausgewogenes Geschirr und Besteck, Schüsseln, Karaffen Duschbad weiss: - Waschmaschine - Frotteebade- und Handtücher - Kleiderschrank, Bügeleisen, - Bettwäschesets - Schreibtisch mit geräumigem hohen Seitenregal, Boxen Keller: - Platz für Fahrrad und Gepäckstücke in privatem Keller

Grundriss

Lage

Idyllisch an der Spree gelegen, grüne Lage mit großen Bäumen ca. 50 Meter von der Spree am Ende einer ruhigen Sackgasse. Uferpromenade lädt zum Radeln und Spazierengehen vor der Tür ein. 5 min Fußweg auch zum Kaisersteg über die Spree zu den Reinbeckhallen / nach Oberschöneweide. Wassersport: Auf diesem Spreeabschnitt darf gerudert, gepaddelt usw. werden bis nach Friedrichshain und Kreuzberg sowie unbegrenzt nach Südosten. Anbindung: - Direkte S- Bahnanbindung HBF - Direkte S- Bahnanbindung Flughafen - Stadtring und A10 15 Kfz- Minuten - S-Bahn Schöneweide fussläufig 5 bis 10 min, so das Einkaufszentrum. - Bushaltestelle 3 Gehminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Bruttowarmmiete beinhaltet ebenfalls Wasser, Strom, Gas und WLAN/ Internet zu gesamt 1500,- monatlich. Die Angaben zu Kaltmiete, Neben- und Heizkosten sind anteilig geschätzt und bei der o.g. Mietform - Möbliertes Wohnen auf Zeit - nicht anwendbar, da sie hierbei einzeln nicht erfasst werden, sondern nur die Gesamtmiete. Die Beträge mussten online aus technischen Gründen eingefügt werden. Bitte „Flussufer“ im Betreff verwenden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29027348 | Referenz-ID: 354337

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