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    Online seit: 24.04.2025

    Schöne Doppelhaushälfte mit viel Nutzfläche und Carport in Oldenburg-Bümmerstede

    26133 Oldenburg
    300.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche
    312 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.000 €
    Provision: 10.710 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26133 Oldenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und heimelige 3-Zimmer-Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1985, bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und großzügigen ca. 50 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das gepflegte, nach Wohnungseigentum (WEG) geteilte Grundstück mit einer Größe von ca. 312 m² umfasst einen hübsch gestalteten, naturnahen Garten mit teilweise überdachter Terrasse sowie einen Carport zur Seite des Hauses. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem hellen und offenen Eingangsbereich. Neutral gefliest, führt der Flur in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Eine zeitlose Einbauküche schafft viel Platz für die Küchenarbeit und eine gemütliche Sitzecke. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum führt direkt unter das Carport, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein ansehnlicher Kaminofen aus dem Jahr 2016 für eine behagliche Atmosphäre. Von hier, wie auch über das geräumige Schlafzimmer, führt ein Austritt direkt in den gepflegten Garten mit überdachter Südost-Terrasse. Hier lassen sich auch heiße Sommertage entspannt genießen. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Kinderzimmer und einer Gästetoilette im Eingangsbereich. Das 2022 modernisierte Badezimmer bietet geschmackvollen Komfort mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizung und gemütlicher Fußbodenerwärmung. Unerwartet viel Nutzfläche findet sich in dem 2019 modernisierten Dachgeschoss des Hauses. Diese schöne Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien wie auch für Paare oder Einzelpersonen gleichermaßen. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei. Sofern Kapitalanleger an dem Objekt Interesse haben, könnten sich die aktuellen Eigentümer vorstellen, übergangsweise noch in der Immobilie als Mieter zu verbleiben.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel in Oldenburg- Bümmerstede, einem südlichen Stadtteil von Oldenburg im Nordwesten Niedersachsens. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie für eine hohe Dichte an Wohngebieten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral, um schnell die Oldenburger City oder andere Stadtteile zu erreichen. In Bümmerstede gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind in großer Auswahl vorhanden und das nahegelegene Einkaufszentrum bietet ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Dienstleistungen und Läden für den täglichen Bedarf. In der Umgebung finden sich diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was Bümmerstede besonders für Familien sehr attraktiv macht. Darüber hinaus ist die Universität Oldenburg sowie der Hauptbahnhof über den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges kulturelles & kulinarisches Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und unzählige Restaurants und Cafés präsentieren eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Ein herausragendes Merkmal der Lage in Bümmerstede ist die Nähe zum „Klinikum Oldenburg“, einem der größten und modernsten Krankenhäuser der Region. Zudem befinden sich im Stadtteil zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, was die exzellente medizinische Versorgung komplettiert. Trotz der eher urbanen Lage finden sich in Bümmerstede viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Mit erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in schöner Natur schafft auch das Naturschutzgebiet „Osternburger Kanal“ höchsten Naherholungswert. Neben mehreren Sportvereinen und Fitnessstudios bietet das „Olantis Huntebad“ vielseitige Angebote. Mit Bushaltestellen in

    Logo Bettina Meyer

    PlanetHome

    Bettina Meyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29028091  |  Referenz-ID: 638382


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