Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Sie befindet sich auf einem ca. 1.255 m² großen, ideell geteilten Grundstück, von denen ca. 262 m² dieser Immobilie zugeordnet sind. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Nutzung des gesamten Platzes und ist sowohl funktional als auch komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls gefliest. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das aus drei Zimmern besteht: einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und gefliesten Wänden ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer, das durch die Fenster lichtdurchflutet wird. Die Raumhöhe wird durch die Dachgaube angenehm erweitert, was eine gemütliche und ruhige Atmosphäre zum Entspannen schafft. Der Spitzboden ist ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt und beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m². Der Keller besteht aus drei Zimmern sowie einem Haustechnikraum. Alle Zimmer sind beheizt, gefliest und verfügen über Fenster, sodass sie problemlos als zusätzliche Wohnräume oder Hobbyräume genutzt werden können. Die entsprechende Raumhöhe ermöglicht eine vielseitige Nutzung des gesamten Kellerbereichs. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2011 modernisiert wurde, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.

- Baujahr: 1984, massive Bauweise - Wohnfläche: ca. 124 m² - Nutzfläche: ca. 53 m² im Keller - Grundstück: ca. 262 m² zugeordnet - Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. - 1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad - Dachgeschoss: Schlafzimmer - Voll unterkellert: 3 Zimmer, 1 Haustechnikraum, alle Räume beheizt und mit Fenstern. - Gaszentralheizung (modernisiert 2011) - 1 Carportstellplatz

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