Modernes Wohnen im grünen Boberg: Mittelreihenhaus mit Gartenidylle und zwei Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf ideale Weise vereint! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche modernes Wohnen im gehobenen Stil – verbunden mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Natur. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut, das Erdgeschoss vor rund 10 Jahren vollständig entkernt und zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet. Hier trifft Stil auf Komfort – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten im Grünen schätzen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – innen wie außen. So wurden unter anderem die Fassade, beide Bäder, Fußböden, Innentüren, die Haustür (2022) sowie die Kellerfenster (2018) erneuert. Auch das Gründach unterstreicht den ökologischen Anspruch dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich inkl. separater Garderobe und modernem Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, bodentiefen Fensterflächen und einem offenen Übergang zur stilvollen, modernen Einbauküche. Letztere ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele ausgestattet (ca. 3–4 Jahre alt). Auch ein Kamin im Wohnbereich kann nachgerüstet werden. Für eine wohnliche Atmosphäre sorgt Parkettboden aus Achateiche, kombiniert mit modernen Fliesen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einem vollsanierten Badezimmer mit Tageslichtfenster überzeugt. Die Ausstattung: Walk-in-Dusche, moderne großformatige Fliesen, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte. Im gesamten Obergeschoss ist Korkboden verlegt – ideal für ein angenehmes Raumklima. Das vollunterkellerte Haus bietet eine großzügige zusätzliche Nutzfläche – aufgeteilt in Waschraum, Sportraum, Werkstatt und Lagerfläche. Auch der Dachboden bietet

- Erdgeschoss komplett entkernt & modernisiert - Zwei großzügige Terrassen (Südwest & Garten) - Unverbaubarer Blick und Zugang ins Grüne - Hochwertige Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten (ca. 3–4 Jahre alt) - 2 moderne, vollsanierte Bäder (eines davon Gäste-WC) - Fußbodenheizung - Großzügiger Vollkeller, der verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten bietet - Elektrische Rollläden an den Fenstern - Kamin im Wohnbereich kann nachgerüstet werden - Gründach unterstreicht den ökologischen Anspruch des Hauses - Zwei PKW-Stellplätze (davon einer überdacht durch eine Doppelcarporthälfte) - Zwei Schuppen, einer mit Stromanschluss - Fernwärme und Energieeffizienzklasse B

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