RESERVIERT - Traumhaus im Garten Eden

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/283418/ Architekten-Wohlfühlhaus aus erster Hand auf Naturgrundstück mit Schwimmteich und Selbstversorgergarten zu verkaufen. Wert-Gutachten liegt vor. Nach Osten von einer Hügelkuppe gegen die kalten Winterwinde und die A9 abgeschirmt liegt an einem Südwesthang, der einen unverbaubaren Blick über die hügelige Landschaft bietet, das Haindlparadies mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Das im Jahr 2001 erbaute Architektenhaus in Holzständerbauweise verfügt über ein angenehmes Raumklima und ist altersgerecht ausgestattet. Die drei Schlafräume im Obergeschoss sind mit Holzparkett ausgestattet und haben Zugang zu den Balkonen. Hier befindet sich auch eine kleine Galerie und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet, zwei Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch eine Sauna. Im komplett gefliesten Erdgeschoss gibt es ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, einen Vorratsraum, einen Heizraum, einen großen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Einbauküche mit Zugang zum überdachten Freisitz. Im EG besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit wenig Aufwand abzutrennen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht gefliest und barrierefrei gestaltet. Aus dem Vorratsraum gelangt man in den ca. 51 m² großen, nachträglich in Massivbauweise errichteten Anbau mit Garagentor. Dieser kann als Geräte- und Abstellraum oder als Garage und Werkstatt genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Remise mit ca. 60 qm, in der 3 Fahrzeuge Platz finden. Die Remise eignet sich ferner zum Lagern von Holz und Werkgeräten. Ein altes Wochenendhaus dient zusätzlich als Anzuchthaus für Gemüse, zur Überwinterung von Zitruspflanzen und sonstige Abstellfläche. Das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück ist im Lauf der letzten 20 Jahre aufwändig mit Natursteinmauern terrassiert worden. Für

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - Ruhig und idyllisch gelegen - Hochwertiges Architektenhaus mit Bauvorbescheid für weiteres Einfamilienhaus - Dorfrandlage mit unverbaubaren Blick über die Hopfengärten - bezugsfrei nach Absprache - umlaufende Terrasse ca. 77 m² in Südwestausrichtung - überdachter Freisitz von Küche zugänglich ca. 15 m² - Nutzflächen 131 qm (Abstellräume, Anbau, Remise) - Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren - Schwedenofen - Sauna - Naturschwimmteich mit Steg und Pavillon - 2 Bäder - 4tes Schlafzimmer möglich durch Abtrennung im EG - Außenrolladen im EG und OG vor Fenster und Türen in Südwest- und Westlage - 3 Stellplätze in der Remise (60qm) plus 2 Außenstellplätze - Selbstversorgerparadies durch diverse Obstbäume und Gemüsebeete - Gasbrennwerttherme mit eigenem Flüssiggastank - Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk - 51 qm massiv gebauter Anbau direkt am Haus - kein Instandhaltungsstau

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!